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"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法对吗?

发?#20960;?#26032;时间:2019/5/8 9:13:42 浏?#26469;?#25968;: 文章来源:网络 手机阅览本文

  楼市调控已经出台好几年了,直到进入2019年,房地产市场才逐渐趋稳下来,对于购房者来说好消息就是投机者被打压,房产交?#36164;?#22330;迎来"买家时代",但是如果想买到好房子也要求购房者要学会挑选房子,例如地段、户型、朝向、物业、绿化、楼层等等都需要了解相关知识,特别是关于选择哪个楼层,相信很多人都听过"穷买顶层,傻买底层"的极端说法。

  一、先来看顶楼的优缺点

  1、优点

  其实,有个别购房者在买房时是非常喜欢买顶楼的,尤其是年轻购房者,他们喜欢顶楼的视野开阔,心理不压抑,而且光线好,白天基本不?#27599;?#28783;,最重要的是空气相比低楼层要好,且楼梯间没有人来人往的噪音干扰,清静。还有,个人隐私不易泄露,不会被其他楼栋窥见。

  2、缺点

  一般来说,顶楼在交?#36164;?#22330;上的价格往往是比较便宜,但为何大多数购房者会不喜买顶楼?就是因为这些优点:楼层高,一旦发生火灾,逃生不易,若遇停电,爬楼比较痛苦,这是高楼层的共性;若建筑质量不过关,易出现渗水或裂纹;普遍存在冬冷夏热,有不好的居住体验。

  二、再来看一楼的优缺点

  1、优点

  对于家中有小孩老人的购房者而言,一楼往往是比?#40092;?#21512;的楼层。因为一楼出行方便,不用花时间等电梯;不用交电梯费;购买价格相对其他楼层要低;夏天比较凉快,不是最炎热期,甚至不?#27599;?#31354;调;当然了,还有一个最重要的好处就是如果发生火灾,逃生最容易。

  2、缺点

  照理来说,开发商在出售一楼时往往都额外赠送面积,可尽管如此,一楼还是被大多数人所嫌弃。因为一楼噪音多,比如等电梯住户在一楼聚集,比较吵闹,还有孩童在窗前玩耍,也可能影响休息;冬天阳光照射较少,阴冷潮湿;私密性也不好,楼层低也导致防盗?#35759;?#22686;加。

  三、"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法对吗

  看完上面的内容之后,这样说来,"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法真是是对的?其实不然,要具情况而视,因为随着住房技术的?#27426;?#21457;展,一楼和顶楼的优缺点发生了较大变化,特别是饱受诟病的缺点正在得到?#27426;?#25913;进,即顶楼和一楼的价值也在提升,所以应区别看待。

  1、跃层电梯顶楼更受购房者欢迎

  其实,并非所有类型的顶楼都是存在着漏水?#28909;?#28857;的,比如跃层电梯顶楼。跃层电梯顶楼由于面积不小,产品技术提升让顶楼渗水等质量毛病也大为改观,这种顶楼特别适合新增改善人群,不过,跃层电梯顶楼这类房子的市场售价在目前也相对较高。

  2、新建小区一楼环境改善

  对于不少购房者而言,他们都有一个花园梦,因此一楼带院子房源就很得欢迎,但奈何一楼缺点太明显了。不过,随着小区建设?#20998;?#25552;高,物业管理专业化,人们素质提高,一楼居住环境相比过去也要好很多,特别是一些绿化比较好的小区,一楼反而近水楼台更接近大自然。

  以上就是本文的全部内容了。其实,买房选楼层这件事就是“萝?#38750;?#33756;各?#20852;?#29233;”,因此,"穷买顶楼傻买一楼?"这样的说法也就没有什么对与不对了,总之,选择一楼和顶楼,需要根据自己经?#20204;?#20917;和喜好来决定,众口难调,不能一概而论,因为顶楼和一楼或许在购房者你眼中什么都不是,但在别人眼中就是宝。

标签:买房 楼层

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