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指南:买房前要搞懂“三金” 你知道吗?

发布更新时间:2019/5/7 9:10:12 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  在购房时,合同中会出现很多“金?#20445;?#24456;多购房者会混淆,“金”字虽同,但不同叫法的数额也不同,买房要付“三金?#20445;?#20320;知道吗?

  一、定金

  定金又称保证金,主要是指购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱,作为买房担保的方式,主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方(买方)不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方(卖方)不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  二、订金

  订金又称预付款, 主要指购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后,进一?#21483;?#21830;签订的临时认筹金

  开发商正式销售房屋前,通过一些活动折扣让购房者缴纳认筹金,缴纳认筹金的购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠,在房价上还可以享受一定程度的优惠。

  特别提醒:认筹金无法律效应。

  三、诚意金

  诚意金又称意向金,多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中,是交?#23383;?#20307;以?#26639;?#33258;违背诚信原则,从而签订的诚意金条款,此金缴纳后一般可抵作房款使用。

  特别提醒:诚意金属于交?#23383;?#20307;的自发行为,法律无明文规定。

  以?#40092;?#20851;于?#20843;?#37329;”的内容,购房是大事,所以签署任何协议前都要?#20184;?#26465;款,维护自身合法权益。

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