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信丰县5宗地出让成交 成交总价约4.78亿元

发布更新时间:2019/3/22 14:33:06 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  2019年3月22日,赣州信佳建设工程有限公司5,江西华屹地产集团有限公司,文海雅以总价4.78亿元竞得信丰县5宗地,其中4宗商住用地,1宗商业用地,根据规划部门出具的规划指标文件可知,其中商业用地需建设一座旅游度假五星级酒店,建筑面积不少于3万平方米,客房数不低于260间。以下为地块信息:


  其他:旅游度假五星级酒店项目位于信丰县嘉定镇信雄公路北侧,信丰阁的南下方,共有1、2、3、4、5五个地块,包括市民广场和一条市政道路组成。其中1号地块为商业用地,需建设一座旅游度假五星级酒店,建筑面积不少于3万平方米,客房数不低于260间;2号、3号、4号、5号地块为商住用地。?#40092;?#20116;宗地块必须连同一条市政道路和五星级度假酒店前的70亩市民广场作为一个整体项?#23458;?#19968;进行规划建设,不得单独规划和开发建设。市政道路和市民广场由土地摘?#21697;?#36127;责配建。在申请第一本预售证前需建好全部市政道路,在度假酒店竣工开业前需建好市民广场。



地块位置

  宗地现场图:


  规划部门出具的规划指标文件:






  地块一:位于信丰县城南片区信雄公路北侧1号,地块编号DBG2019010,土地面积为46988.12㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤0.7,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥30%,土地用途为商业用地(旅游度假五星级酒店),出让年限商业40年。出让起始总价为3764万元,最终由个人买家赣州信佳建设工程有限公司5,江西华屹地产集团有限公司,文海雅竞买成交,成交总价7264万元,楼面价约2208元/㎡。

  宗地红线图或宗地位置示意图:


  地块二:位于信丰县城南片区信雄公路北侧2号,地块编号DBG2019011,土地面积为37226.96㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.01,建筑密度D≤38%,绿地率GAR≥30%,土地用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。出让起始总价为4118万元,最终由个人买家赣州信佳建设工程有限公司5,江西华屹地产集团有限公司,文海雅竞买成交,成交总价7918万元,楼面价约2106元/㎡。

 宗地红线图或宗地位置示意图:


  地块三:位于信丰县城南片区信雄公路北侧3号,地块编号DBG2019012,土地面积为62199.71㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.01,建筑密度D≤38%,绿地率GAR≥30%,土地用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。出让起始总价为6923万元,最终由个人买家赣州信佳建设工程有限公司5,江西华屹地产集团有限公司,文海雅竞买成交,成交总价10823万元,楼面价约1723元/㎡。

  宗地红线图或宗地位置示意图:

  地块四:位于信丰县城南片区信雄公路北侧4号,地块编号DBG2019013,土地面积为65347.53㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.01,建筑密度D≤38%,绿地率GAR≥30%,土地用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。出让起始总价为7228万元,最终由个人买家赣州信佳建设工程有限公司5,江西华屹地产集团有限公司,文海雅竞买成交,成交总价11228万元,楼面价约1701元/㎡。

  宗地红线图或宗地位置示意图:


  地块五:位于信丰县城南片区信雄公路北侧5号,地块编号DBG2019014,土地面积为67605.93㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%,土地用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。出让起始总价为8154万元,最终由个人买家赣州信佳建设工程有限公司5,江西华屹地产集团有限公司,文海雅竞买成交,成交总价10554万元,楼面价约1301元/㎡。

  宗地红线图或宗地位置示意图:


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