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交30%首付款想退房 开发商五证齐全不能退

发布更新时间2018/10/23 9:08:14浏览次数文章来源华商报 手机阅览本文

原标题交30%首付款想退房 开发商五证齐全不能退

交了30%的首付后以为夫妻俩终于可以拥有属于自己的第一套房子了却被开发商通知首付得交40%才能办理按揭还不能退款这让万女士夫妇很无奈

市民已按认购协议交了30多万首付

今年7月万女士夫妻俩在未央区龙首原地铁站附近的蓝湖九郡售楼部城市展厅看中一套房子这套房子在高陵区泾渭新城西高路与渭阳路交会处7月15日我们签订了认购协议书按约定交了30多万元首付10月21日上午万女士说这是他们买的第一套商品房

华商报记者在认购协议书上看到万女士所购房屋建筑面积121.43平方米成交单价为8300元/平方米成交总价为100.7869万元万女士须首付30%即30.7869万元余款70万元办理按揭贷款认购协议书末页盖有公章显示?#20843;?#26377;附加内容无效

8月9日售楼部工作人员苟某联系我说要办理按揭手续了首付比例变成40%要再交10万元万女士说她问原因对方说是银行的要求她就要求换个小户型这样30多万元就够交40%的首付了但苟某告诉我房源没出来买不了我就要求退款但售楼部另一位工作人员刘某说开发商不同意万女士说多次协调未果刘某建议她向房管局投诉

10月17日万女士向高陵区房管局投诉10月18日开发商陕西嘉园置业有限公司项目总监关经理回复万女士称楼盘五证齐全不能退款目前正在与多方协调

开发商五证齐全的房子不退款

记者联系到蓝湖九郡售楼部工作人员刘?#22330;?#21016;某说五证齐全的房子是不会进行退款处理的当时万女士的30多万元首付款的退款申请已交给开发商但是没通过审核建议万女士继续向房管局投诉和询问律师必要时走司法程序解决随后刘某向记者出示了开发商的预售许可证证明开发商?#25163;?#40784;全

为什么认购协议?#40092;?#39318;付30%后面又要提升为40%?陕西嘉园置业有限公司项目总监关某说卖方是按照银行规定的最低30%的首付给买方签认购协议但个人?#25163;?#19981;同额度也不同具体要跟银行商量根据万女士的?#25163;?#27492;次的合作银行办不了30%的首付按揭正在积极联系其他银行看能不能办理或给万女士换成小户型

五证齐全的房子无法退款关某说若万女士还有疑问可以找律师咨询

昨日下午高陵区建设和住房保障局房产管理所工作人员说房管所只有协调的能力当时万女士签协议时协议上应该写了五证齐全的房不退不换不更名记者表示协议上没有这些内容该名工作人员又表示开发商说退不了并说会联系其他银行看能否按照30%的首付给万女士办按揭万女士如果不愿意的话可以去法院起诉

?#28304;ˣ?#19975;女士表示现在一心想退款?#20843;?#22909;的首付30%钱交了又变成40%工作人员却把责任推向银行

律师不退房款没有法律依据

昨日下午?#26412;?#24503;和衡(上海)律师事务所律师郭乘希表示一般的认购协议对于签约后办理按?#19994;?#39118;险和产生的后果都会予以约定购房者与开发商都应按照约定严格执行此?#38382;?#20214;中银行审核批准的按揭首付比例与认购协议不一致是导致协议无法履行的原因但这并不是购房者的主观意愿因此购房者可以向法院起诉要求解除合同返还房款

此外郭乘希说开发商称五证齐全的房款不能退没有法律依据

标签首付 退房

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