<menuitem id="mk48q"></menuitem>
<sup id="mk48q"></sup>
<acronym id="mk48q"><noscript id="mk48q"></noscript></acronym>
<acronym id="mk48q"></acronym>
<acronym id="mk48q"></acronym>
<rt id="mk48q"><noscript id="mk48q"></noscript></rt>
<tt id="mk48q"></tt>
新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 业主维权 >> 正文

上海寓见公寓爆仓租金贷风险恐密集爆发

发布更新时间2018/10/23 9:07:27浏览次数文章来源人民网-中国经济周刊 手机阅览本文

原标题上海寓见公寓爆仓租金贷风险恐密集爆发

曾被雷军看好的长租公寓爆仓了

10月17日寓见公寓上海地区的租客向中国经济周刊记者反映自己与寓见公寓签订租约合同时所绑定的银行卡无故被提前一周扣款与所属区域门店店长联系后被告知寓见公寓资金链断裂店长本人已两个月未收到薪水这位店长还劝告他不要再向偿还贷款的银行卡里打钱了

这位租客的遭遇并非个案截至10月17日寓见公寓租客QQ维权总群已有2000人中国经济周刊记者从中获悉部分租客已聚集在寓见公寓总部所在地的上海市徐汇经侦支队报案并试图围堵寓见公寓CEO兼创始人?#20013;?#26862;

10月17日傍晚6点半记者在现场看到?#20013;?#26862;被数十位租客及房东包围在警局过道讨要说法直至记者一个小时后离开?#20013;?#26862;都未说一句话一名租客激动地说你今天就睡在这里你也尝尝没有地方睡的滋味亦有租户找来椅子让其坐下并称要陪他坐到天亮要个说法

10月17日晚在上海市徐汇区经侦支队大院内?#32676;?#32467;果的租户 (中国经济周刊记者 宋杰 摄)

?#20013;?#26862;被维权者围住 (中国经济周刊记者 宋杰 摄)

有租客正在与?#20013;?#26862;交涉言语激烈但?#20013;?#26862;始终保持沉默(中国经济周刊记者 宋杰 摄)

那么寓见公寓为?#20301;?#29190;仓?其与租金贷又有着怎样的关系?

寓见公寓模式解析一手托三方赚的不是租金是什么

根据多位租客房东介绍的情况寓见公寓的模式可以总结为寓见公寓先从房东处租得房屋装修后再转租给租客寓见公寓给房东付租金时采取月付押一付一

寓见公寓在将房屋租给租客时租客被建议一次性付清一年租金以享受较为?#22303;?#30340;价格寓见公寓建议租客从元宝e?#19994;?#37329;融公司贷款再由金融公司将一年租金打给寓见公寓而租客需按期向金融公司还款

由于租客采取押二付一的付款方式寓见公寓可以一次?#38405;?#21040;12个月的租金与两个月的押金

如今寓见公寓资金链断裂一些房东在未收到租金的情况下要求房客搬出

此外目前还出现了另一个层面的困局?#20445;?#23507;见公寓并未将金融公司打给自己的租金交付房东并提示租客停止偿还贷款因为即使租客此时逐月偿还贷款也不会进入房东口袋中但有租客亦担心如果停止偿还贷款可能会影响自身的征信记录

在10月17日的警局现场有租客称房东赶我也不走房东和寓见签的合同他去找寓见要钱我们找寓见租的房子合同不到期我不搬走寓见已经拿我们的租房合同把一年的房租款通过贷款?#31859;?#20102;现在是我们还贷款可能影响我们的征信记录凭什么让我?#21069;?#36208;

而有房东告诉记者她急于与寓见公寓解除合同如果租客不付钱肯定是不租下去的寓见公寓前几天还跟我沟通说可能要转手给另一家平台青客若真这样操作前三个月装修时间我又收不到租金而?#26885;?#19981;知道新的合作?#20132;?#19981;会跟寓见公寓一样不靠?#20303;?#25105;不愿意就是要解除合同

宁波租客小吕向记者介绍自己的合同明年4月到期还?#34218;?000元的贷款未结清房东好像长年在国外并没有来找自己但是我很担心接下来要是不还款征信会不会受影响

从事金融行业的租客曾先生向记者介绍自己租房时管家要求年付或者以分期贷的方式付款如果不按照这两种方法付账价格会上涨几百元甚至涨一倍

曾先生向记者介绍有租客在已经签订一年租赁合同的情况下管家以低价诱惑租客续签一年可以享受比现在房租更低的价格而签新合同?#34987;?#35753;租户用应花分期再贷一年

我们房东的一套房屋整租给寓见公寓5年每月寓见付房东租金4000元其中前三个月是装修空置期不付房东房租而房屋的三个卧室分别被标价1575元1500元1300元出租再加上人工广告等各项成本寓见可能压根不通过租金赚钱曾先生认为寓见公寓不靠租客房东间的租金差赚钱而是通过租客的信用贷款实现病毒式扩张然后套出更多的钱去投资如果市场环境不好投资收益低甚至亏损?#32622;?#26377;更多租户入局被套现只好想办法在旧租户身上再次套现寓见公寓在六七月已经开?#21152;型?#27424;租户押金的现象终于玩不下去就?#25226;?#23849;了

胡景?#20572;?#38271;租公寓或年底密集爆仓

企查查信息显示寓见公寓为上海小寓信息科?#21152;?#38480;公司(下称小寓科技)旗下品牌成立于2014年成立一年内其曾先后获得三轮融资其中的明星投资方为雷军旗下的顺为资本其余投资方包括险峰华兴联创策源等

据其官网信息小寓科技成立4年以来管理资产超过300亿元现已布局上海及华东已开门店43家开业房源数超过20000套并规划在3年内发展到1000个项目30万套的服务规模拥有五大产品线覆盖分散式和集中式公寓包括寓见家寓见Plus?#24067;?#20844;寓绿庭公寓尚?#20013;?#25919;服务式公寓

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖认为一切才刚刚开始?#20445;?#23507;见的爆仓是必然的而且这是杭州鼎家爆仓的后续如果有关部门接下来不采取紧急措施地毯式排查和进行管控的话年底将是长租公寓爆仓的高峰期每到年底资金都很紧张年?#36164;?#38271;租公寓需要结算装修款再加上到时租赁市场又进入了淡季要支出的钱很多但是进钱很少所以会引发一系列的爆仓

在寓见公寓此次爆仓前已经有多家长租公寓品牌出现问题此前据启信宝统计去年2月?#20004;?#20840;国已有8家长租公寓先后爆仓?#20445;?#20998;别为GO窝公寓Color公寓好熙家公寓好租好住爱公寓优租客恺信亚洲及鼎家公寓分布在深圳广州上海及长沙等地多数因经营不善而陷入资金危局

长租公寓现在在全国有两三千家它们至少控制着500万套房子千万间房屋一间住两人就有2000万人如果爆仓可能远比P2P爆雷要?#29616;ء?#25105;建议有关部门应该迅速成立工作小组采取地毯式摸排发现问题胡景晖说

他还向中国经济周刊记者算了?#25910;ˣ?#31199;金贷一次至少放一年如果再有一个月的押金那运营商将一?#25991;?#21040;13个月的租金但其最多给业主一个季度的房租也就是说单笔生意就沉淀了10个月的房租如果一个月的房租是300010个月就是3万那么一万笔交易就会沉淀3亿元好的企业可能把钱拿去装修房子一些企业可能去放高利贷炒股了

公司股权已全?#24656;?#25276;给银行接下来怎么办?

有租客向中国经济周刊记者提供了其于10月16日在寓见公寓总部拍摄的一张图片图中有两份分别给租户和业主的公告其中写道寓见公寓自2014年3月创立以来和大多数创业公司一样经历了创业大潮的一路起伏和?#37096;?#29616;在非常抱歉地告知大家公司因为整个行业的深刻变化和调整以及自身的经营管理不善已经出现了?#29616;?#30340;资金短?#20445;?#20844;司股权已全?#24656;?#25276;给贷款银行账户管理权也已被贷款银行全面接收公司已经没有任何资金可以调配

寓见公寓?#30424;?#30340;公告图(维权者提供)

中国经济周刊记者联系浦东惠?#38505;?#24215;长核实情况他告诉记者该公告情况属?#25285;?#30446;前自己 ?#25353;?#19994;在家?#20445;?#20182;也不知道接下来该怎么办老板还在没?#20449;ܣ?#23601;是没钱了银行的钱也贷不出来了

根据公告内容公司股权已全?#24656;?#25276;给贷款银行那么一般情况下银行会怎样处置?

据了解金融机构处理这类股权的终极办法?#26412;?#26159;通过对不良股权或资产评估评级后打包整体在公开市场挂牌出售或者交易出让给金融资产管理公司

胡景晖告诉中国经济周刊记者银?#22411;?#24120;会把这些债权对应的股权拍卖但问题可能是没有人买因为外面的人看不清楚长租公寓的情况所以不敢买估计即使拍卖?#19981;?#27969;?#27169;?#27969;拍后就会再次降低起拍价开?#27169;?#31561;到第三轮时可能有国家队背景的开发商或者主权基金接手但是接手价格可能是目前资产评估价格的两成左右

一位不愿具名的银行支行行长告诉中国经济周刊记者一般来说上市公司的股权更?#33258;?#20844;开市场变现非上市公司的股权变现确实会?#24515;讯x?#20294;在当初质押时企业和银行可能已有相应预案

上海华瑞银行股份有限公司于10月15日向寓见资产管理有限公司发出了关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的告知函其中称鉴于你公司经营部分长租公寓装修资产系使用我行贷款资金形成相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款来源未经我行?#24066;?#19981;得?#31859;源?#32622;上述装修资产在相关贷款结清前对于危及我行信贷资产安全的情?#21361;?#25105;行保留诉诸法律维护我行权益的权利

标签上海

提示声明1文内所含的所有设计效果图仅供参考规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准2本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体转载的资讯信息并不代表本站立场或观点同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯本站对转载资讯的作者及媒体表示?#34892;?#22914;转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益请联系我们删除

相关文章推荐

ʱʱʿֱ168
<menuitem id="mk48q"></menuitem>
<sup id="mk48q"></sup>
<acronym id="mk48q"><noscript id="mk48q"></noscript></acronym>
<acronym id="mk48q"></acronym>
<acronym id="mk48q"></acronym>
<rt id="mk48q"><noscript id="mk48q"></noscript></rt>
<tt id="mk48q"></tt>
<menuitem id="mk48q"></menuitem>
<sup id="mk48q"></sup>
<acronym id="mk48q"><noscript id="mk48q"></noscript></acronym>
<acronym id="mk48q"></acronym>
<acronym id="mk48q"></acronym>
<rt id="mk48q"><noscript id="mk48q"></noscript></rt>
<tt id="mk48q"></tt>