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南河大橋拓寬項目國有土地上房屋征收補償方案

發布更新時間:2018/10/22 10:25:49 瀏覽次數: 文章來源:章貢區 手機閱覽本文

  為實施南河大橋拓寬項目所涉國有土地上房屋征收工作,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的第十條規定,區房屋征收部門擬定的《章貢區南河大橋拓寬項目所涉國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》,已由有關部門進行了論證,現予以公布征求公眾意見。

  1.公開征求意見時間為2018年10月19日至11月18日。

  2.被征收人若認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的,請在征求意見期限內,以書面形式向贛州市章貢區人民政府土地房屋征收辦公室提出,并附本人身份證和房屋權屬證明。

  為實施南河大橋拓寬項目所涉國有土地上房屋征收與補償工作,保障當事人合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的規定,結合我區實際,制定本方案。

  一、征收與補償原則

  房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則,對被征收人給予公平補償。

  二、征收范圍

  符合《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)規定的所有公共利益需要,具體范圍以房屋征收決定公告的紅線圖為準。

  三、征收部門和實施單位

  房屋征收部門為章貢區人民政府土地房屋征收辦公室。由房屋征收部門委托相關街道辦事處(鎮人民政府)為國有土地上房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。

  四、征收補償簽約期限

  征收補償簽約期限由章貢區人民政府根據征收地塊具體項目的建設情況,在發布房屋征收決定公告時依法予以確定。

  五、征收補償實施程序

  (一)調查登記。在房屋征收實施前,房屋征收實施單位組織對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積以及土地使用權等情況進行調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果在房屋征收范圍內或所在村(社區)向被征收人公布。

  (二)社會穩定風險評估。發布征收公告前,房屋征收實施單位應當按照有關規定進行社會穩定風險評估并報區政府同意;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經章貢區人民政府常務會議討論決定。

  (三)發布征收公告。章貢區人民政府作出房屋征收決定并予以公告。房屋征收部門和房屋征收實施單位在房屋征收范圍內開展房屋征收與補償的宣傳和解釋工作。

  (四)選擇評估機構及評估。由房屋征收實施單位組織選定評估機構。完成現場查勘,出具分戶初評結果并公示3天。公示期間,評估機構應當到現場對初評結果進行解釋說明。公示期滿后,評估機構應當向房屋征收實施單位提供分戶評估報告。房屋征收實施單位應當向被征收人送達分戶評估報告。

  (五)簽訂征收協議。在房屋征收協議簽訂前,房屋征收實施單位應提前確定簽訂房屋征收協議時間并發布簽訂征收協議通告;房屋征收部門、房屋征收實施單位與被征收人依照本方案規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立房屋征收補償協議并發放協議簽訂序號和填寫安置戶型、面積選擇確認單。

  (六)發放補償資金、搬遷交房。房屋征收部門按協議對被征收人予以補償后,被征收人在協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷交房。

  (七)發放補助、獎勵資金。在被征收人完成搬遷交房并經房屋征收實施單位驗收合格后,由房屋征收部門發放補助、獎勵資金。

  (八)過渡與安置。根據協議的約定給予過渡與安置。

  (九)資料歸檔。房屋征收工作結束后,收集、整理房屋征收補償資料,按戶建立征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

  六、征收補償、補助及獎勵

  (一)私有住宅房屋的征收

  私有住宅產權人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

  1.貨幣補償

  (1)對私有住宅產權人按被征收房屋的類似房地產的市場評估價格實行貨幣補償。

  (2)搬遷及臨時安置的補償

  ①搬遷補償費:按主房屋面積5元/平方米的標準給予被征收人搬遷補償。搬遷補償費不足750元/戶的補足至750元/戶。

  ②臨時安置補償費:按主房屋面積8元/平方米·月的標準給予被征收人一次性三個月臨時安置補償費;

  臨時安置補償費不足1200元/戶·月的補足至1200元/戶·月。

  (3)補助及獎勵

  ①購房補助:凡在征收補償簽約期限內完成協議簽訂并搬遷交房,按被征收私有住宅市場評估價值給予被征收人20%的購房補助;

  ②搬遷獎勵:凡在協議簽訂通告規定期限內完成協議簽訂并搬遷交房,按被征收私有住宅市場評估價值,第一階段予以20%的獎勵,第二階段予以15%的獎勵,第三階段予以10%獎勵;超過期限的不予獎勵。

  補助、獎勵資金按實際搬遷交房時間計算,憑搬遷交房驗收單發放。

  2.產權調換

  被征收人選擇房屋產權調換的,章貢區人民政府提供等面積房屋用于產權調換,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。對被征收房屋價值高于用于產權調換房屋價值的,由房屋征收部門向被征收人結算差價;對被征收房屋價值低于用于產權調換房屋價值的,由被征收人向房屋征收部門支付結算差價。

  在產權調換中,因戶型差異,提供用于產權調換的住宅面積超出應安置面積10%(含10%)以內的部分,按2202元/平方米由被征收人向征收部門結算,超出10%以上部分及安置后的剩余面積按交房時同地段普通商品房市場價格結算,市場價格由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

  (1)搬遷及臨時安置的補償

  ①搬遷補償費:按主房屋面積10元/平方米的標準給予被征收人搬遷補償。搬遷補償費不足1500元/戶的補足至1500元/戶。

  ②臨時安置補償費:按主房屋面積8元/平方米·月的標準給予臨時按時安置補償費;

  臨時安置補償費不足1200元/戶·月的補足至1200元/戶·月。

  臨時安置補償費自被征收人搬遷交房之日起至安置房交房后三個月止。

  過渡期限不超過36個月,因房屋征收部門的責任延長過渡期限的,從逾期之月起,按以下規定對被征收人增付臨時安置補償費:延長期在12個月以內的,按8元/平方米·月的標準增付50%(不足1200元/戶·月的按1200元/戶·月計算)的臨時安置補償費;延長期限超過12個月的,按8元/平方米·月的標準增付100%(不足1600元/戶·月的按1600元/戶·月計算)的臨時安置補償費。

  (2)裝飾裝修補償

  對被征收主房屋裝飾裝修的補償,按不高于300元/平方米的標準與當事人協商確定;協商不成的,可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

  (3)補助及獎勵

  ①凡在征收補償簽約期限內完成協議簽訂并搬遷交房,等面積產權調換部分,對被征收房屋價值低于用于產權調換房屋價值的,差價部分作為征收部門對被征收人的獎勵,予以免交。超出征收補償簽約期限的,差價部分不予獎勵,由被征收人向征收部門結算。

  ②房屋結構補助:凡在征收補償簽約期限內完成協議簽訂并搬遷交房,依據被征收主房屋面積,按框架結構100元/平方米、磚混結構60元/平方米、磚木結構20元/平方米、土木結構10元/平方米,對被征收人給予補助。

  ③時限進度獎:凡在協議簽訂通告規定期限內簽訂協議并搬遷交房,對被征收人按被征收主房屋面積,第一階段獎勵300元/平方米;第二階段獎勵260元/平方米;第三階段獎勵220元/平方米。超過規定期限的不予獎勵。

  補助、獎勵資金按實際搬遷交房時間計算,憑搬遷交房驗收單發放。

  (4)房屋安置

  房屋安置實行期房安置。

  ①安置對象

  選擇產權調換的被征收房屋所有產權人。

  ②安置原則

  Ⅰ、按規劃要求,實行新建房屋或提供房源相對集中安置;

  Ⅱ、在規定時間內完成搬遷交房的, 按地塊以 “誰先簽訂協議,誰先選房”的原則選擇安置房;

  Ⅲ、附屬房不予安置;

  Ⅳ、被征收人按被征收房屋與提供用于產權調換房屋面積最接近值的原則選擇安置房。

  ③安置房屋戶型(面積):一室一廳(40平方米左右)、二室一廳(50平方米左右)、二室二廳(60平方米、80平方米左右)、三室二廳(100平方米、120平方米左右)。

  (二)私有店面及住改非房屋的征收

  1. 證載為店面的征收

  房屋產權證載明為商住用途的臨街道第一層第一自然間(房屋所有權證標注明確的以證載為準),產權人可以選擇貨幣安置,也可以選擇店面產權調換。

  (1)貨幣補償

  ①補償:可選擇按店面所在地段的貨幣補償基準價格(評估價值)進行補償或據實評估補償。

  ②購房補助:在規定搬遷期限內完成搬遷交房的,按被征收店面所在地段的貨幣補償基準價格(店面評估價值)給予被征收人10%的購房補助。

  ③獎勵:凡在協議簽訂通告規定期限內簽訂協議并搬遷交房,對被征收人按被征收店面面積,第一階段獎勵300元/平方米;第二階段獎勵260元/平方米;第三階段獎勵220元/平方米。超過規定期限的不予獎勵。

  (2)產權調換

  ①補償:裝飾裝修補償、房屋結構補助、時限進度獎按照本方案私有住宅產權調換補償標準執行。

  ②安置原則

  Ⅰ、產權調換的按“征一還一”就近安置的原則;

  Ⅱ、“先簽訂協議,先選安置店面”的原則;

  Ⅲ、被征收人根據被征收面積與實際安置面積最接近值選擇安置店面的原則。

  ③結算方式

  Ⅰ、被征收人根據被征收面積與實際安置面積最接近值選擇安置店面,安置后剩余面積不足可選安置店面面積50%的,剩余面積按交房時同地段同類店面市場價格實行貨幣補償;

  Ⅱ、安置面積超過征收面積的,超出部分按交房時同地段同類店面市場價格結算。

  2. 住改非房屋的征收

  (1)房屋所有權證載明為住宅,實際用途改變為營業性用途的房屋,必須同時滿足以下條件,方可按住改非房屋認定:

  ①房屋產權證載明住宅,但自行改變為店面的臨街道第一層第一自然間房屋;

  ②依法辦理營業執照、稅務登記、交納了稅費或相關許可,且到征收前一直在正常經營的;

  ③在項目啟動征收前三年,住宅改為營業性用房的。

  ④房屋直接用于商業活動,包括金融、娛樂、餐飲、中介等商業服務類型,不包括倉儲、廠房等。

  (2)住改非房屋的補償安置

  住改非房屋產權人可以選擇貨幣補償,也可以選擇按住宅產權調換。

  ①貨幣補償

  Ⅰ、補償:參照所在地段的店面貨幣補償基準價格,給予不高于80%補償。

  Ⅱ、購房補助:在規定搬遷期限內完成搬遷交房的,參照所在地段的店面貨幣補償基準價格(店面評估價值)給予被征收人10%的購房補助。

  Ⅲ、獎勵:凡在協議簽訂通告規定期限內簽訂協議并搬遷交房,對被征收人按被征收住改非房屋面積,第一階段獎勵300元/平方米;第二階段獎勵260元/平方米;第三階段獎勵220元/平方米。超過規定期限的不予獎勵。

  ②產權調換

  按照本方案私有住宅實行產權調換。

  3. 搬遷補償

  店面和住改非房屋搬遷補償參照私有住宅搬遷補償標準執行。

  4. 店面和住改非房屋按以下標準給予停產停業損失補償,不再給予臨時安置補助

  (1)補償標準:每月按被征收店面所在地段的貨幣補償基準價(評估價值)的5‰對被征收人給予補償。

  (2)停產停業損失補償期限:貨幣補償的一次性補償停產停業損失3個月;產權調換的,自簽訂征收協議造成停產停業之日始至產權調換店面交付之日止。

  征收時處于停業狀態的,雖有營業執照和稅務登記,不計發停產停業損失補償。

  (三)企業(單位)自管公房的征收

  1.對被征收產權單位、產權人房屋價值的補償

  (1)企業(單位)改制時土地已被收儲的,不再予以補償;土地未被收儲且征收企業(單位)非住宅區的,土地房屋按評估進行補償后,土地由政府收回;如果征收的為企業(單位)職工的住宅區,其土地房屋不予補償,土地由政府收回。

  (2)對已參加房改獲得全產權的房屋和集資房的征收,按本方案私有住宅征收補償執行;對已參加房改僅取得部分產權房屋的征收,按照有關規定完善產權后,按本方案私有住宅征收補償執行。

  2.對承租人的搬遷補助、臨時安置補助及獎勵

  補助及獎勵對象:企業(單位)分配、按要求交納房租、水電等費用且仍在所承租的公房居住的承租人。發生了轉租、轉讓或房屋空置的不予補助、獎勵。

  (1)搬遷補助

  參照本方案私有住宅搬遷補償標準執行。

  (2)臨時安置補助

  ①現房安置的,對現房安置的承租人,給予一次性3個月臨時安置補助,補助標準為承租房屋面積8元/平方米·月的;臨時安置補助費不足1200元/戶·月的補足至1200元/戶·月。

  ②期房安置的,按承租房屋面積8元/平方米·月的標準給予承租人臨時安置補助。

  臨時安置補助費不足1200元/戶·月的補足至1200元/戶·月。

  臨時安置補助費自承租人搬遷交房之日起至安置房交房后三個月止。

  過渡期限不超過36個月,因房屋征收部門的責任延長過渡期限的,從逾期之月起,按以下規定對被征收人增付臨時安置補償費:延長期在12個月以內的,按8元/平方米·月的標準增付50%(不足1200元/戶·月的按1200元/戶·月計算)的臨時安置補償費;延長期限超過12個月的,按8元/平方米·月的標準增付100%(不足1600元/戶·月的按1600元/戶·月計算)的臨時安置補償費。

  (3)承租人凡在協議簽訂通告規定期限內簽訂協議并搬遷交房,第一階段獎勵6000元/戶;第二階段獎勵5000元/戶;第三階段獎勵3000元/戶;超過期限的不予獎勵。

  補助、獎勵資金按實際搬遷交房時間計算,憑搬遷交房驗收單發放。

  3.保障性房屋安置

  (1)安置對象:企業(單位)自管公房符合安置條件的承租人。

  承租人必須同時滿足以下條件:

  ①長期居住在征收范圍內的本企業(單位)職工或原職工;

  ②所承租住宅為企業(單位)分配且按規定交納房租、水電等費用的承租人;

  ③所承租公房未發生轉租、轉讓的;

  ④未承租政府廉租房、公租房的;

  ⑤沒有購買商品房、經濟適用房、房改房、集資房的;

  家庭成員(共同申請人)必須同時滿足以下條件:

  ①未承租政府廉租房、公租房的;

  ②沒有購買商品房、經濟適用房、房改房、集資房的。

  (2)安置原則

  ①購買保障性安置房的,按規劃要求實行就地或就近相對集中安置;

  ②在規定時間內完成搬遷交房的, 按地塊以“誰先簽訂協議,誰先選房”的原則選擇安置房;

  ③附屬房不予安置;

  ④承租人符合住房保障條件的,優先給予住房保障。

  (3)安置方式

  ①承租人符合廉租房、公租房申請條件的優先在廉租房、公租房中安置,不輪候;

  ②購買保障性安置房。購買價格為1850元/平方米。

  (4)安置戶型(面積)

  ①選擇公租房、廉租房配租戶型:單身家庭(包括未婚),配租一居室;兩人(含)及以上配租二居室;三代同堂或夫妻帶兩個小孩的,配租三居室。

  ②選擇購買保障性安置房的安置戶型(面積):一室一廳(40 平方米左右)、二室一廳(50平方米左右)、二室二廳(60平方米左右)、三室二廳(80平方米左右)。

  (5)承租戶按以下標準購買保障性安置房

  ①家庭人口為1人、夫妻2人,可購買一室一廳或二室一廳;

  ②家庭人口為2—3人(不含夫妻2人),可購買二室一廳或二室二廳;

  ③家庭人口為4人以上,或三代同堂,可購買三室二廳。

  (四)非公有制生產性企業房屋的征收

  對非公有制生產性企業房屋的征收,被征收人可以選擇以下一項補償方式:

  1.貨幣補償。按被征收房屋的價值實行貨幣補償。

  2.產權調換。在征收區域范圍內用地和產業規劃能夠滿足被征收房屋征收時同類用途和性質安置建設的前提下,允許被征收人進行房屋產權調換,并與房屋征收部門計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

  (五)附屬設施(附著物)、臨時建筑的征收補償

  1.房屋征收涉及附屬設施(附著物)征收的,按附件1、附件2給予補償。

  2.臨時建筑的征收,未超過批準期限的臨時建筑,按照附屬房標準(見附件1)給予貨幣補償;超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

  3.對公房承租人在所承租房屋周邊自建房屋的征收,經產權單位或行業主管部門批準的,按附屬房標準(見附件1)給予貨幣補償;未經產權單位或行業主管部門批準的,不予補償。

  (六)停產停業損失補償

  按《贛州市中心城區國有土地上房屋征收停產停業損失補償辦法》(贛市府辦發〔2011〕29號)執行。

  (七)政府直管公房的搬遷

  政府直管公房被征收房屋的價值由房地產價格評估機構通過評估確定。

  1. 對承租人的搬遷補助及獎勵

  補助及獎勵對象:與政府公房管理部門簽訂了房屋租賃協議,且仍在所承租公房居住的承租人。發生了轉租、轉讓或房屋空置的不予補助、獎勵。

  (1)搬遷補助

  參照私有住宅搬遷補償標準執行。

  (2)臨時安置補助

  ①現房安置的,對現房安置的承租人給予一次性3個月臨時安置補助,補助標準為承租房屋面積8元/平方米·月的;臨時安置補助費不足1200元/戶·月的補足至1200元/戶·月。

  ②期房安置的,按承租房屋面積8元/平方米·月的標準給予承租人臨時安置補助。

  臨時安置補助費不足1200元/戶·月的補足至1200元/戶·月。

  臨時安置補助費自承租人搬遷交房之日起至安置房交房后止。

  ③對政府直管公房承租人,凡在協議簽訂通告規定期限內簽訂協議并搬遷交房,第一階段獎勵6000元/戶;第二階段獎勵5000元/戶;第三階段獎勵3000元/戶;超過期限的不予獎勵。

  補助、獎勵資金按實際搬遷交房時間計算,憑搬遷交房驗收單發放。

  2. 保障性房屋安置

  (1)安置對象

  政府直管公房內符合廉租房或公租房安置條件的承租人。

  (2)安置原則

  ①政府直管公房承租人符合廉租房、公租房申請條件的優先在廉租房、公租房中安置,不輪候;

  ②在規定時間內完成搬遷交房的, 按地塊以 “誰先簽訂協議,誰先選房”的原則選擇安置房;

  ③附屬房不予安置。

  3. 配租戶型

  單身家庭(包括未婚),配租一居室;兩人(含)及以上配租二居室;三代同堂或夫妻帶兩個小孩的,配租三居室。

  七、保障與監督

  (一)政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本方案規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  (二)采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

  (三)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。

  (四)紀檢監察機關設立舉報電話(12388、0797-8199211)、信訪舉報電子郵箱([email protected])及網絡投訴平臺(http://www.zgjjjc.gov.cn),負責接受房屋征收過程中的違紀、違法舉報投訴,對公職人員履職過程中違反黨紀、政紀的行為進行調查、核實和處理。

  (五)審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。

  (六)房地產評估機構的確定按《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《贛州市中心城區國有土地上房屋征收評估機構選擇辦法》(贛市府辦發〔2011〕28號)執行。備選評估機構應具備相應資質,屬贛州市外的評估機構應在贛州市相關主管部門備案登記。評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

  被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,按《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)文件執行。

  評估、測繪等中介機構及相關工作人員出具虛假或者有重大差錯的報告,由相關部門依照國家規定依法給予行政處罰,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  八、其他事項

  (一)本方案所指的“公房”包括“政府直管公房”和“企業(單位)自管公房”,其中“政府直管公房”是指國家所有,由政府公房管理部門負責管理的公產房;“企業(單位)自管公房”是指機關、團體、企事業單位自行經營管理的國有或集體所有房產;“非公有制生產性企業房屋”是指我國內地公民私人所有或外商、港澳臺商所有的經濟成份占主導或相對主導地位的生產性企業的房屋。

  (二)店面路段基準價以有資質的房地產價格評估機構評估確定。

  (三)對被征收房屋的建筑結構、年代和房屋用途的認定,以房屋所有權證標注為準;房屋所有權證未標注的,以原始檔案記載、產籍資料標注為準。

  (四)本方案中“協議簽訂序號”,指按被征收人簽訂協議的先后順序發放的序號,如被征收人在規定時間內完成搬遷交房,憑協議簽訂序號和搬遷交房驗收單,換發選房序號;在規定時間內未完成搬遷交房的,所發放的協議簽訂序號自行作廢,所對應的選房序號空缺,并在末位順延。

  (五)房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回;凡已給予補償的建筑物、構筑物及附屬設施均交由房屋征收實施單位處置。

  (六)凡已經納入社會主義改造,由房管部門統一經營管理的房屋,一律屬國家所有。

  (七)征收房屋有關設施的遷移。對被征收人原已獨立安裝了水、電、氣、有線電視等,因房屋被征收而發生的遷移費用由房屋征收部門承擔。新增戶頭費用由被征收人自行承擔。

  (八)被征收人交房前原房屋固定設施遭人為拆除的,將按損失的價值扣除被征收人的補助金。

  (九)企業(單位)自管公房承租人(含配偶)已購買商品房,家庭人均住房面積低于20平方米(含)的,可申購保障性住房,并發放臨時安置費;家庭人均住房面積高于20平方米的,可申購小戶型(不超過60平方米)保障性安置房,不發放臨時安置費。

  (十)實行產權調換的,等面積內辦證相關費用由房屋征收部門承擔,超出被征收住宅面積部分,由被征收人承擔;企業(單位)職工購買保障性住房辦證相關費用由購買者承擔。

  (十一)凡在廉租房、公租房安置的安置對象,應與市公房管理部門簽訂相應承租合同,并按贛州市中心城區公房或保障性住房現行租金相應標準交納房屋租金。

  (十二)凡已享受國家廉租住房租賃補貼的被征收人或企業(單位)自管公房承租人,可在本方案臨時安置費與國家廉租住房租賃補貼中選擇一種。

  (十三)產權調換和購買保障性安置房的交房標準:符合國家住宅建設有關標準,進戶為普通防盜門(高層為防火門),室外門窗為鋁合金或塑鋼;水、電、氣、通訊、有線電視到戶。

  (十四)安置房建筑面積均含公攤面積。

  (十五)征收房屋涉及的小學、初中學生可以在原學校或者現居住地就近學校就讀。

  (十六)本方案自印發之日起施行,本方案施行前已實施的項目按原政策規定執行。

  附件:1. 附屬房、生活生產設施及其他地上附著物補償

  標準 2. 果樹、茶樹等青苗費補償標準



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