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三招告訴你 如何花最少的錢買到合適的房子

發布更新時間:2018/10/18 9:06:08 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

  1、首付比例越低越好

  很多人都覺得只要湊夠了錢,多付點首付,越早還完貸款越輕松。實則這是一個非常不明智的選擇,我們最好的方式是向未來多貸錢,在能承擔得起月供的情況下,首付比例越低,越能買到好房子。就算現在月供有些壓力,也要考慮到月薪一直在漲的趨勢。所以一套房子首付如果是能在30%以下會比較好,如果能只付20%,甚至只付10%更好。

  2、優先選擇公積金貸款

  目前公積金貸款的利率相對較低,為3.25%,商業銀行的貸款則是4.9%。雖然利率只相差了1.65%,但最終的核算卻會帶來十幾萬的利息差。

  如果一個人貸款60萬元,用20年還清,商業貸款就比公積金的貸款利息整整多了12.5萬元。就更別說貸款更大的數額了,所以有公積金的朋友,可以優先選擇公積金貸款。

  3、第一套房是買二手房還是新房?

  現在有很多朋友有“初房情結”,認為人生的第一套房一定要是新房。但從長期收益來看,買二手房可能更劃算。

  很多時候,新房交付時是毛坯房,大概每套房子要預留15到20萬元的裝修。相對而言,如果你是買二手房的話,裝修費用可以省下來放進首付中。首付提高后,二手房的選擇空間更大,更有可能選到質量不錯的二手房

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