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指南:房贷逾期还款的后果以及解决房贷逾期方法

发布更新时间:2018/10/18 9:05:20 浏?#26469;?#25968;: 文章来源:网络 手机阅览本文

  很多人申请了房贷,?#36824;?#30001;于一些原因,有时候就会忘记还房贷,这样一来就会造成房贷逾期。不少朋?#35759;?#20197;为,房贷逾期一两次,可能就是信用记录不良,一两次的不良记录没有什么大不了,因而对于房贷逾期问题没有引起足够的重视。但其实,你不知道,房贷逾期的后果有多严重!下面我们就来看看房贷逾期还款的后果以及解决房贷逾期方法。

  一、房贷逾期还款的后果

  1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理

  一旦房贷产生逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行?#19981;?#25226;逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度?#19981;?#38477;低很多。

  2、产生相应的罚息和滞纳金

  无论是由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

  一般来说,银行会给大家7天的时间补足?#25151;睿?#22914;果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

  3、可能被银行起诉,让你无家可归

  银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

  所以如果你房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已?#31181;?#25276;的财产。

  法院判决下来后,会依法强制执行(如扣划存款,拍卖?#31181;?#25276;物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、由此产生的一?#20852;?#35772;费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生?#21335;?#20851;费用?#21462;?/P>

  二、解决房贷逾期方法

  1、延长贷款期限

  如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

  2、申请还款展期

  如果购房者因变?#39280;?#27861;按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银?#20852;得?#24773;况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个最长期限?#21335;?#21046;,并且展期通常?#20179;?#33021;申请一两次。

  3、寻求亲朋好友的帮助

  在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困?#24120;?#23613;量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

标签:买房 贷款

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