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分析:房地产投资增速提高是前期市场延续效应

发布更新时间:2017/5/17 9:27:00 浏览次数: 文章来源:新华社 手机阅览本文

  新华社北京5月16日电 新闻分析:房地产投资增速提高是前期市场延续效应

  新华社记者陈炜伟、王优玲

  国家统计局近日发布了4月份主要宏观经济数据,其中,房地产投资增速提高引发关注。在全国多地加码楼市调控的背景下,房地产投资增速为何?#20852;?#21152;快?投资领域出现了哪些趋势性变化?

  数据显示,1至4月份,全国固定资产投资同比增长8.9%,增速比一季度低0.3个百分点,但房地产开发投资同比增长9.3%,增速比1至3月份提高0.2个百分点。

  专家分析,增速加快主要是前期房地产市场的延续效应。国家统计局新闻发言人?#29616;?#23439;分析,去年,全国商品房销售面积同比增长22.5%,房地产市场出现了比较强的景气局面,很多房地产企业加大了投资力度,很多在建项目仍在进行。

  “投资项目有周期性,一旦开工需要延续一?#38382;?#38388;。所以,目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。”?#29616;?#23439;说。

  今年3月以来,全国超过50个城市出台限购、限贷、限价、限售、限商等措施,加码楼市调控。其中,北京、广州、厦门、杭州、深圳等一二线热点城市房地产调控政策强力升级、严堵政策漏洞;政策调控地域?#27573;?#20174;一线城市和部分热点二线城市,扩展到一些三?#21335;?#22478;市。

  中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说,从广度和深度来看,此轮房地产调控政策堪称“史上最严?#20445;?#26631;志着新一轮房地产调控态势已然形成。

  国家统计局国民经济综合统计司副司长毛盛勇介绍,新一轮调控措施对房价和其他房地产相关指标的影响,可能在4月份以后陆续显现。下一阶段,房地产成交面积增速可能?#20852;?#25918;缓,一定程度上将影响企业投资的积极?#28020;?#32780;一些热点城市有计划地加大了土地供应,有利于推动房地产投资的增加。房地产投资增速下一?#20132;褂写?#32487;续观察。

  事实上,房地产投资中的一些指标增速已经出现了回落。?#28909;紓?#25151;地产投资中占比超过60%的住宅投资,1至4月增速比1至3月回落0.6个百分点。同时,房屋新开工面积、商品房销售面积、房地产开发企业到位资金等指标增速也有回落。

  相比于房地产,基础设施和制造业在总体投资中占比更大。从4月份数据来看,投资总体增速虽然略有回落,但也保持了相对平稳,且内部结构正在持续优化。

  今年前4个月,房地产投资对全部投资增长的贡献?#39280;?0.1%,拉动投资增长1.8个百分点。同期,基础设施投资对全部投资增长的贡献?#39280;?8%,拉动投资增长4.3个百分点。

  1至4月份,基础设施投资高位运行,特别是在短板领域的投资力度进一步加强。其中,生态保护和环?#25345;卫?#19994;、公共设施管理业、道路运输业等投资增速都超过20%。

  制造业投资方面,尽管1至4月份增速比一季度低0.9个百分点,但体现新动能的制造业投资快速增长。当期,高?#38469;?#21046;造业投资同比增长22.6%,增速?#28909;?#37096;制造业投资高17.7个百分点。

  值?#31859;?#24847;的是,在投资总体平稳的情况下,民间投资出现短期波动。1至4月份,民间投资同比增长6.9%,尽管增速?#28909;?#24180;全年提高了3.7个百分点,但与一季度相比?#20852;?#22238;落。

  ?#29616;?#23439;说,去年国家出台了一系?#20889;?#36827;民间投资健康发展的政策措施,但还需加大政策落实力度,继续深化简政放权改革。此外,要不断从融资环?#22330;?#20449;用体系等方面给民间投资营造更好的发展环境,激发内在动力,促进有效投资的快速增长。

标签:房地产 投资

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