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2015上半年贛州土地“惜售” 成交總額39.4億元

發布更新時間: 2015-7-3 16:26:38 瀏覽次數:  文章來源: 新贛州房產網

  新贛州房產網訊 截止2015年6月30日,贛州土地市場上半年成交“收官”。據本站統計數據顯示,2015年上半年(1-6月)贛州全市共成交236宗土地,同比增長8.76%;成交總金額約39.4億元,同比下降40%;成交總面積3606859.79㎡(約5410.29畝),同比下降38.5%。可見不管是成交金額還是成交面積方面,贛州土地市場都出現了不同程度的“縮水”。

  具體到用地性質方面,除了工業用地今年上半年成交105宗,同比增長34.6%之外,商住、商服等用地都出現下跌。據統計,2015上半年贛州全市商業住宅用地成交98宗,同比下降3%;商服用地成交27宗,同比下降22%;其他用地成交6宗,包括一宗加油站用地,一宗市政公共設施用地,一宗科教用地,一宗街巷用地,一宗金融用地,一宗其他服務設施用地。

  上半年贛州全市土地市場成交中商住用地共成交28.19億元,同比下降42.9%;成交面積1332808.94㎡(約1999.21畝),同比下降20.7%。商服用地共成交8.32億元,同比下降26.3%;成交面積617531.67㎡(約926.3畝),同比下降4%。工業用地共成交2.01億元,同比下降45.7%;成交面積1584045.23㎡(約2376.07畝),同比下降53.5%。其他用地共成交8931.27萬元,成交面積72473.96㎡(約108.71畝)。

  區域分配:南康區最熱門

  在所有成交的土地所處區域來看,南康區成交39宗,充分展現出了南康撤市設區后的強大磁場動力。其他區域為贛州中心城區成交23宗,贛縣成交5宗,寧都縣成交17宗,于都縣成交21宗,興國成交35宗,崇義縣成交14宗,大余縣成交3宗,尋烏縣成交3宗,信豐縣成交8宗,會昌縣成交25宗,石城縣成交5宗,瑞金市成交6宗,安遠縣成交11宗,上猶縣成交8宗,龍南縣成交2宗,定南縣成交10宗,全南縣成交1宗。從土地成交宗數來看,興國、會昌縣的成交宗數均排在前幾位。

  贛州中心城區土地“惜售”

  回到贛州中心城區土地市場成交情況,2015上半年僅一宗商住用地及一宗商服用地的成交也是顯得非常冷清。據統計,2015上半年(1-6月)贛州市中心城區商住用地成交1宗,成交總價3.09億元,同比下降78.3%,成交面積49153.6㎡,同比下降78.9%。商服用地成交成交1宗,成交總價4.21億元,面積322191.21㎡。

  上半年僅恒大地產出手拿地,中心城區土地是進入了“惜售”狀態嗎?業內人士分析,前幾年贛州中心城區賣了很多地,這些地塊部分新項目還沒有入市,如再大體量推出新地塊,會造成局部市場供應過剩。另外,今年樓市以去庫存為首要任務,所以政府不會大量推出土地。那么,中心城區地價會繼續上漲嗎?筆者看來,短期內不太可能出現地價大幅上漲的情況,當前房地產市場回歸市場化,政府土地供應周期及體量都將越來越合理。

  以下為2015年1月-6月贛州市中心城區商住用地成交情況:

  以下為2015年1月-6月贛州市中心城區商服用地成交情況:

  本稿件為新贛州房產網獨家原創稿件,引用或轉載請注明出處。

Tags: 贛州 土地 成交
 
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